Jeonse and monthly rent comparison

전세↔월세 전환율 & 전월세 비교 계산기

전세를 월세로, 월세를 전세로 환산하고 손익분기 전환율을 계산하세요. 기준금리와 자본비용을 함께 반영해 전세와 월세 중 어떤 조건이 유리한지 비교할 수 있습니다.

핵심 비교

환산 · 손익분기 · 유불리

예시 불러오기

현재 전세보증금

월세로 전환할 금액(Δ)

전환율(연 %)

전환율이란?

전세보증금을 월세로 바꿀 때 기준이 되는 연(年) 이자율입니다. 보증금을 덜 맡기는 대신(전환액 Δ) 그 금액에 대해 집주인에게 연 r%의 수익을월세로 지급한다고 보면 됩니다.

치트시트(Δ=1억 기준): r=4% → 약 33.3만/월 · r=5% → 약 41.7만/월 · r=6% → 약 50.0만/월

※ 실제 계약에선 지역/유형/시기별 상한 또는 관행이 다를 수 있어, 이 도구는 전환율을 직접 입력해 시나리오를 비교하도록 설계했습니다.

계산 월세(전환)

416,667 원/월

전세 400,000,000 → 100,000,000 전환 시, 남는 보증금 300,000,000 원

전환율(연)

5.00 %

※ 본 계산은 참고용입니다. 실제 계약 시 전환율 상한, 관리비/수선비, 세금, 보증보험료, 중개보수 등 부대비용을 함께 고려하세요.

전월세 조건을 비교한 뒤 대출 가능 금액과 상환 계획도 함께 확인해 보세요.

소득과 기존 상환액 기준으로 대출 가능 한도를 계산합니다.

월별 상환액과 총 이자를 계산해 자금 계획을 세웁니다.

청약 가점을 빠르게 확인하고 준비 항목을 살펴봅니다.

BlueShareHub 이용 안내

계산·변환·생산성 도구는 설치 없이 브라우저에서 바로 이용할 수 있습니다. 기록을 여러 기기에서 이어서 관리하고 싶을 때만 Google 계정으로 로그인해 개인화 도구를 사용하세요.

계산기, 이미지 변환, 인코더, 생활·생산성 도구는 입력 후 결과를 바로 확인할 수 있습니다.

개인 기록과 설정을 계정에 연결해 브라우저나 기기가 달라도 이어서 관리할 수 있습니다.

Q. 사용 요금이 있나요?: A. 현재 제공하는 도구는 무료로 이용할 수 있습니다.
Q. 일반 도구의 입력값은 저장되나요?: A. 대부분은 브라우저에서 바로 처리되며, 도구별 저장 방식은 화면 안내를 확인해주세요.
Q. Google 로그인은 언제 필요한가요?: A. 로또 번호 기록·주식 매매일지처럼 계정에 데이터를 저장하고 여러 기기에서 이어 쓰는 개인화 도구에서만 필요합니다.
Q. 결과를 공유할 수 있나요?: A. 도구에 따라 결과 복사, 이미지 저장, CSV 내려받기 기능을 제공하며 지원 방식은 각 화면에서 확인할 수 있습니다.